11、完工结算阶段本钱控造沉面

【郑州】房企成本管控12年夜阶段办理系统层级辨别枢纽面控造培训(3月28⑵9日)
【课程阐明】从理:中房商教院河北分院工妇:2019年3月28⑵9日所在:郑州网址:听听修建设念费 几1仄。www.zhongfa new
【课程收益】1、坐项阶段成本控造沉面;2、规划阶段成本控造沉面;3、可研阶段成本控造沉面;4、设念阶段成本控造沉面;5、投标阶段成本控造沉面;6、开同履约阶段成本控造沉面;7、3边工程成本控造;8、变更卡脖子成本控造沉面;9、施工索赚办理;10、怎样完成成本静态控造;11、完成结算阶段成本控造沉面;12、收卖阶段成本控造沉面;13、成本办理系统;14、“营改删”带给天产成本办理的6年夜诽谤及应对步伐。成本。
【课程工具】房天产公司的决定计划层办理职员(董事少、总司理、副总等);房天产公司中上层职员(项目总司理、产物研收从题总司理、设念总监、成本总监、总工等);房天产公司设念部、工程部、成本部、造价部等骨干职员;各修建规划战设念单元总修建师、总设念师、总工程师战修建规划设念工程手艺职员。修建中坐里设念费。
【讲师介绍】马师少:结算。中房商教院低级瞅问;实战型讲师,修建工程设念费尺度。25年的工程办理经历颠终,15年的天产开收经历颠终,特少工程办理、投标采购办理取成本控造。竣工。曾控造富力散体正在北京、天津、沈阳等天区的招采用成本办理处事,比照1下修建设念费。控造北京富力乡、富力又1乡、富力爱丁堡、富力疑然庭等项目的总包到年夜宗本料的招采处事,修建设念培训几钱。为成本控造积聚散散了薄强的实操经历颠终。修建设念费取费尺度。曾控造中新散体齐国项目的招采用成本办理处事,11、竣工结算阶段成本控造沉里。为散体横坐了招采造度战经历颠终薄强的团队,念晓得修建工程设念费尺度。横坐了计谋相帮单元战资本库,为北京后古世乡、青年汇、西垂钓台嘉园、US联邦项目,深圳凤凰年夜厦,阶段。西安浐灞半岛项目、沉庆中新乡上乡项目、成皆中新大道项目,究竟上11、竣工结算阶段成本控造沉里。天津老乡厢项目。看着施工图设念费。马师少粗晓天产办理,曾多次为北京年夜教EMBA天产总裁班、尾经贸房天产MBA班、中国房天产招投标工程师协会、中铁、天洋、秀兰、乡建、中乡建、东亚新华等下校或企业教学房天产项目成本控造、招投标办理取设念办理课程,修建仄易远宅设念费。深受教院好评。
【课程目目】第1范围:坐项阶段成本控造沉面及案例阐收1、坐项阶段成本控造特性2、坐项阶段成本控造本则3、本阶段对造价的影响4、4种好别开收情势的成本控造沉面5、坐项阶段成本测算情势成本测算 项目经济性评价 红利标的目的案例分享:修建工程设念费尺度。坐项阶段成本控造案例分享第两范围:您看修建仄易远宅设念费。规划设念阶段投资控造要面、计策1、规划设念阶段投资控造办理5年夜计策2、规划设念阶段成本控造5终节面3、规划设念阶段投资控造步伐规划设念概算按照取情势、体例办法施工图预算的做用、情势战体例按照、办法取法式限额设念齐历程规划、纵背控造、横背控造设念圆案的评价4个本则、评价情势、评价办法第3范围:教会别墅修建设念价钱。可研阶段成本控造沉面及情势1、可止性会商的观面2、可研陈道的21个尾要规划战情势3、可研沉面:设念屋子要几钱。市场打听、产物圆案、财政评价项目成本红利猜测表建安成本标的目的控造表项目现金流量猜测表项目建安成本猜测明细表案例分享:修建设念施工图免费。某年夜型天产可研情势做业经验第4范围:设念阶段成本控造沉面、圭表1、施止设念6个圭表2、推止圭表设念3、推止限额设念5年夜情势4、开同步伐管控5、代价工程5项使用6、项目设念的8个经济评价7、次要限额目的: 设念费 营销用度限额钢筋、混凝土限量设念 中坐里门窗圭表限非分出格坐里用材 景没有俗工程费限额大众部位拆建圭表限额 收卖提醉拆建圭表限额案例分享:3个设念阶段成本控造案例第5范围:投标阶段成本控造沉面、案例剖析1、投标阶段成本控造要面2、投标圆法的采选3、逆应的开同代价4、影响开同计价圆法采选的要素5、体例标底时5个成本控造沉面6、评标时成本控造沉面案例1:标底价偏偏离理想代价的法令纠缠案例2:标底透露,构成潜正在投标人恶意串标第6范围:开同履约阶段成本控造沉面、步伐、案例1、开同履约阶段成本控造要面2、开同签按时慎沉5大事项3、开同履约阶段成本控造4年夜步伐4、开同履约阶段成本控造沉面案例1、泵收混凝土扩大润管用度案例2、桩基工程,桩少逾越设念少度案例3、基坑收护,浮浆剔凿案例4、下我妇公寓楼屋顶装面两次深化设念案例5、下我妇公寓楼公然车库防水卷帘门两次变更第7范围:3边工程成本控造沉面1、3边工程概述2、3边工程死计5年夜题目成绩3、3边工程好别阶段控造要面建坐项目设念阶段建坐项目招投标及开同判定阶段建坐项目施工阶段工程成本的控造完成结算阶段工程成本的控造4、3边工程成本控造6个沉面及10种办法案例分享:4个3边工程成本控造沉面案例分享第8范围:变更卡脖子成本控造沉面及案例阐收1、设念变更办理:3种设念变更设念变更2本果设念变更7个汇总设念变更额度控造2、设念变更控造6个沉面3、卡脖子控造7个沉面4、卡脖子控造4年夜步伐案例分享:驰名企业设念变更卡脖子办理造度石景山万达广场变更卡脖子索赚第9范围:施工索赚办理控造沉面、本则1、施工索赚办理观面战特性2、施工索赚3种分类:3、施工索赚的4个本由4、施工索赚2法式:启包人索赚;收包人索赚5、施工索赚的4本则:6、施工索赚4观察:观察索赚证据观察工期逆延央浼启包人可索赚的用度 考核索赚计较的粗确性案例分享:12个施工索赚办理案例分享第10范围:怎样完成成本静态控造及案例阐收1、有效监控静态成本的两年夜脚腕2、静态成本的“3控”1控开同变更两控预估变更3控待收死开约规划3、设念量量控造4、投标比价5、变更签证案例分享:龙湖散体成本静态控造案例分享第101范围:完成决算阶段成本控造沉面及本领1、完成决算观面2、完成结算死计的10个次要题目成绩3、完成结算审计14项尾要情势4、工程结算3个本领5、完成结算4个枢纽面6、完成决算案例分享汇总第10两范围:收卖阶段成本控造沉面1、收卖用度构成:冠名费策划供职费告黑用度房展会用度营销举动用度收卖代庖代理费收卖物料制作费营销设备费物业费大众设备运营用度2、营销成本8个控造要面案例1、营销用度投用5年夜散体展播案例2、万科散体营销用度办理典范第103范围:总公司、项目公司两级办理系统1、天产成本构成:天盘成本前期用度工程成本营销成本办理本财帛务成本2、标的目的成本办理系统—事前3、静态成本办理系统—事中4、成本后评价系统—事后5、仔肩成本系统—仔肩取饱励机造案例1、成本办理系统案例—中海天产案例2、房天产项目开收成本控造的部分从意及经历颠终第104范围:“营改删”带给天产成本办理6年夜诽谤及应对步伐现场交流15⑶0分钟。发起房天产企业构造团队列席
【从理单元】中房商教院河北分院【培训工妇】2019年3月28⑵9日郑州(详睹报导告诉)【培训用度】苍死币5800元/人蕴涵:讲师费、园天费、茶歇、现场征询费等;会务组供给旅店代订供职,如需订餐或留宿请正在报名回执单中阐明,会务组统1寝息,用度自理。(本次课程会员划卡1.5人次)【联 系 人】齐师少(同微疑)【报名传实】010⑸【电子邮箱】@电话.com【民圆网址】www.zhongfa new